Menu
Доход от аренды всегда был на уровне ставок по депозитам. Текущая доходность аренды еще меньше и находится на уровне 4-4,5% годовых.
Стоимость новостроек Москвы достигла рекордных значений. И уже началось плавное падение, которое по прогнозам экспертов может продолжаться в ближайшие 2-3 года.
Из-за введения проектного финансирования стартовые цены новостроек стали далеки от инвестиционных.
Родина флиппинга – США. Там флиппинг это, как правило, покупка устаревшего и/или обветшавшего дома (house flipping), ремонт и перепродажа с извлечением прибыли. В России направление с перепродажей загородных домов пока не так популярно, поэтому в российском понимании флиппинг – покупка квартиры, ее ремонт и перепродажа. Это если упрощенно. На самом деле процесс сложнее и интереснее.
Мы собрали для вас практическую информацию, статьи и ответы на основные вопросы о флиппинге (flipping).
Наша компания занимается флиппингом квартир и апартаментов в Москве и Московской области «под ключ».
Мы выполняем весь проект флиппинга, от вас требуются оплата покупки объекта и оплата его ремонта. Наша комиссия оплачивается по факту продажи квартиры.
Аналитик. Находит самый подходящий для флиппинга объект.
Эксперт по недвижимости. Отвечает за выгодную покупку и продажу объекта после ремонта. В этом нам помогают профессионалы из команды sold.moscow
Юрист. Отвечает за документы.
Дизайнер. Создает дизайн-проект.
Прораб, строительная бригада и технадзор. Куда без них?!
Фотограф. Проводит профессиональную съемку квартиры.
Аналитик. Находит самый подходящий для флиппинга объект. При поиске объекта используются современные системы с искусственным интеллектом, но финальное решение принимаете вы совместно с нашими аналитиками.
Эксперт по недвижимости. Отвечает за выгодную покупку и продажу объекта после ремонта. В этом нам помогают профессионалы из команды sold.moscow
Мы предлагаем сотрудничество на равных – 50/50. Чистая прибыль с каждого проекта делится пополам.
Доходность инвестора составляет от 20% годовых после вычета всех расходов (включая налоги) и нашей комиссии.
Минимальная сумма инвестиций – от 6.000.000
В среднем флиппинговый проект занимает 3-4 месяца. За год можно реализовать 3-4 проекта.
Мы не берем фиксированную комиссию так как уверены, что проект будет прибыльным.
И чем более прибыльным он будет, тем больше мы с вами заработаем.
Мы отвечаем за весь проект целиком.
От вас потребуется подписать договор о покупке объекта и о его продаже. И все.
Всё просто – мы предлагаем сотрудничество на равных – 50/50.
Это означает, что чистая прибыль с каждого проекта делится пополам.
Доходность инвестора составляет от 20% годовых после вычета всех расходов (включая налоги) и нашей комиссии.
Минимальная сумма инвестиций – от 6.000.000
В среднем флиппинговый проект занимает 3-4 месяца. Это означает, что за год можно реализовать 3-4 проекта.
Мы не берем фиксированную комиссию так как уверены, что проект будет прибыльным.
И чем более прибыльным он будет, тем больше мы с вами заработаем.
Мы отвечаем за весь проект целиком.
От вас потребуется подписать договор о покупке объекта и о его продаже. И всё.
Основная наша деятельность – агентство недвижимости SOLD.
Помимо флиппинга мы готовы предложить вам весь спектр услуг по продаже или по поиску объекта (для флиппинга, другого формата инвестиций или для счастливой жизни).
Адрес:
г. Москва, Варшавское шоссе, дом 42 (БЦ “Полином”), офис 212.
Телефон:
+7-977-768-00-81
Рисков у флиппинга значительно меньше, чем у инвестирования в новостройки:
Вы правы, если делать ремонт в одной квартире, не имея проверенную строительную бригаду и не имея представления о реальной стоимости ремонта, с вероятностью 99% вы переплатите. Но, если у вас штатные бригады, которым вы обеспечиваете необходимый объем работы, если материалы вы закупаете по оптовым ценам, если у вас проводится регулярный и профессиональный контроль качества – вас ждет успех.
Хорошая прибыль появляется исключительно тогда, когда на каждом этапе флиппинга вы выжимаете максимум. Когда вы находите самый выгодный объект. Получаете на него максимальную скидку. Делаете визуально продающий ремонт по себестоимости. Делаете качественную предпродажную подготовку с подчеркиванием лучших сторон объекта и профессиональной фотосъемкой. А главное, если все это получается сделать быстро. Мы все это умеем.
Все просто только тогда, когда у вас есть команда профессионалов. Если вы пытаетесь сделать все самостоятельно, то на каком-то этапе вы обязательно ошибетесь. Купите неликвидную квартиру. Найдете безответственную ремонтную бригаду. Затянете ремонт и выйдете за рамки бюджета. Конечно, это не отменяет то, что есть успешные флипперы. Как правило это люди, профессионально работающие в одной из смежных сфер – агенты по недвижимости, строители.
