Инвестируйте в перепродажу квартир (флиппинг) с доходностью от 20% годовых!
Инвестируйте в перепродажу квартир (флиппинг) с доходностью от 20% годовых!
На сегодняшний день самыми популярными стратегиями инвестирования в недвижимость являются:
Покупка квартиры для сдачи в аренду.
Покупка новостройки на котловане для перепродажи.
Но, ни одна из этих стратегий уже не дает серьезную доходность. Причины следующие:
Доход от аренды всегда был на уровне ставок по депозитам. Текущая доходность аренды еще меньше и находится на уровне 4-4,5% годовых.
Стоимость новостроек Москвы достигла рекордных значений. И уже началось плавное падение, которое по прогнозам экспертов может продолжаться в ближайшие 2-3 года.
Из-за введения проектного финансирования стартовые цены новостроек стали далеки от инвестиционных.
альтернативу инвестициям в аренду и новостройки?
Мы предлагаем инвестиции во флиппинг квартир «под ключ».
Что такое флиппинг?
Родина флиппинга – США. Там флиппинг это, как правило, покупка устаревшего и/или обветшавшего дома (house flipping), ремонт и перепродажа с извлечением прибыли. В России направление с перепродажей загородных домов пока не так популярно, поэтому в российском понимании флиппинг – покупка квартиры, ее ремонт и перепродажа. Это если упрощенно. На самом деле процесс гораздо более сложный и интересный.
На нашем сайте мы собрали для вас много практической информации, статей и ответы на основные вопросы о флиппинге (flipping).
Если вы решили заняться флиппингом на свой страх и риск – изучайте материалы, запасайтесь удачей и вперед.
Но, если вы не хотите рисковать вашими накоплениями– давайте заниматься флиппингом вместе.
Какой формат инвестиций во флиппинг мы предлагаем?
Наша компания занимается флиппингом квартир и апартаментов в Москве и Московской области «под ключ».
«Под ключ» означает, что мы выполняем весь проект флиппинга целиком, от вас требуются оплата покупки объекта и оплата его ремонта. Наша комиссия оплачивается по факту завершения проекта, то есть – продажи флиппинговой квартиры.
При необходимости, мы готовы взять на себя неполный проект флиппинга. Например, если у вас уже есть квартира без отделки, которую вы хотите выгодно продать. Или вы специализируетесь на ремонтах квартир, но вам нужна помощь в выборе объекта, предпродажной подготовке и поиске покупателей. Предлагаем созвониться и обсудить.
Ниже описан процесс реализации флиппингового проекта и необходимые для его реализации участники команды.
Только слаженная команда профессионалов гарантирует успешный результат:
Эксперт по недвижимости. Отвечает за выгодную покупку и продажу объекта после ремонта. Торгуется с продавцом, получая лучшую цену. Ищет покупателей. Презентует квартиру покупателям. Ведёт весь процесс переговоров и сделки по покупке и продаже квартиры. В этом нам помогают профессионалы из команды sold.moscow
Ниже описан процесс реализации проекта флиппинга квартиры и необходимые для его реализации участники команды.
Только слаженная команда профессионалов гарантирует успешный результат:
Эксперт по недвижимости. Отвечает за выгодную покупку и продажу объекта после ремонта. Торгуется с продавцом, получая лучшую цену. Ищет покупателей. Презентует квартиру покупателям. Ведёт весь процесс переговоров и сделки по покупке и продаже квартиры. В этом нам помогают профессионалы из команды sold.moscow
Условия сотрудничества:
Всё очень просто — мы предлагаем сотрудничество на равных – 50/50.
Это означает, что чистая прибыль с каждого проекта делится пополам.
Доходность инвестора составляет от 20% годовых после вычета всех расходов (включая налоги) и нашей комиссии.
Минимальная сумма инвестиций – от 6.000.000
В среднем флиппинговый проект занимает 3-4 месяца. Это означает, что за год можно реализовать 3-4 проекта. Возможна инвестиция меньшей суммы и использование ипотеки. В таком случае срок проекта увеличивается из-за того, что нужно будет снимать обременение банка.
Мы не берем фиксированную комиссию так как уверены, что проект будет прибыльным.
И чем более прибыльным он будет, тем больше мы с вами на нём заработаем.
Мы отвечаем за весь проект целиком.
От вас потребуется подписать договор о покупке объекта и о его продаже. И все.
Условия сотрудничества:
Всё очень просто — мы предлагаем сотрудничество на равных – 50/50.
Это означает, что чистая прибыль с каждого проекта делится пополам.
Доходность инвестора составляет от 20% годовых после вычета всех расходов (включая налоги) и нашей комиссии.
Минимальная сумма инвестиций – от 6.000.000
В среднем флиппинговый проект занимает 3-4 месяца. Это означает, что за год можно реализовать 3-4 проекта. Возможна инвестиция меньшей суммы и использование ипотеки. В таком случае срок проекта увеличивается из-за того, что нужно будет снимать обременение банка.
Мы не берем фиксированную комиссию так как уверены, что проект будет прибыльным.
И чем более прибыльным он будет, тем больше мы с вами на нём заработаем.
Мы отвечаем за весь проект целиком.
От вас потребуется подписать договор о покупке объекта и о его продаже. И всё.
Посчитайте ваш доход от флиппинг проекта на удобном калькуляторе:
Вам интересна такая доходность?
Доход для сравнения
Настало время рассказать про нас.
Основная наша деятельность — агентство недвижимости SOLD.
Поэтому, помимо флиппинга мы готовы предложить вам весь спектр услуг по продаже вашего объекта или по поиску квартиры (для флиппинга, другого формата инвестиций или для счастливой жизни).
Наш офис располагается по адресу:
г. Москва, Варшавское шоссе, дом 42 (БЦ «Полином»), офис 212.
Телефон:
+7-977-768-00-81
Вопросы и ответы о флиппинге.
А если мы не сможем выгодно продать квартиру? Какие риски у флиппинга?
Рисков у флиппинга значительно меньше, чем у инвестирования в новостройки:
- Вы покупаете готовый объект, риск недостроя или долгостроя = 0%.
- Проект флиппинга краткосрочный. Если рынок недвижимости идет вниз, на проект это не влияет. Лучше дать дополнительную скидку и быстро начать следующий проект, чем ждать продажу по самой максимальной стоимости.
- Учитывая оптимизацию каждого этапа флиппинга, выполнить проект даже в 0 будет сложно, не говоря о каких-либо потерях.
Не верю, что это может быть прибыльным! Ведь ремонт обойдется в уйму денег.
Вы правы, если делать ремонт в одной квартире, не имея проверенную строительную бригаду и не имея представления о реальной стоимости ремонта, с вероятностью 99% вы переплатите. Но, если у вас штатные бригады, которым вы обеспечиваете необходимый объем работы, если материалы вы закупаете по оптовым ценам, если у вас проводится регулярный и профессиональный контроль качества – вас ждет успех.
Откуда вообще появляется прибыть во флиппинге?
Хорошая прибыль появляется исключительно тогда, когда на каждом этапе флиппинга вы выжимаете максимум. Когда вы находите самый выгодный объект. Получаете на него максимальную скидку. Делаете визуально продающий ремонт по себестоимости. Делаете качественную предпродажную подготовку с подчеркиванием лучших сторон объекта и профессиональной фотосъемкой. А главное, если все это получается сделать быстро. Мы все это умеем.
Если все так просто, то почему каждый второй не занимается флиппингом?
Все просто только тогда, когда у вас есть команда профессионалов. Если вы пытаетесь сделать все самостоятельно, то на каком-то этапе вы обязательно ошибетесь. Купите неликвидную квартиру. Найдете безответственную ремонтную бригаду. Затянете ремонт и выйдете за рамки бюджета. Конечно, это не отменяет то, что есть успешные флипперы. Как правило это люди, профессионально работающие в одной из смежных сфер – агенты по недвижимости, строители.