flipping.moscow

Флиппинг (flipping)

Инвестируйте в перепродажу квартир (флиппинг)

с доходностью от 20% годовых!

Инвестируйте в перепродажу квартир (флиппинг)

с доходностью от 20% годовых!

Сегодня самыми популярными стратегиями инвестирования в недвижимость являются:

Покупка квартиры для сдачи в аренду.

Флиппинг

Покупка новостройки на котловане для перепродажи.

flipping

Но, ни одна из этих стратегий уже не дает серьезную доходность. Причины следующие:

Доход от аренды всегда был на уровне ставок по депозитам. Текущая доходность аренды еще меньше и находится на уровне 4-4,5% годовых.

Стоимость новостроек Москвы достигла рекордных значений.  И уже началось плавное падение, которое по прогнозам экспертов может продолжаться в ближайшие 2-3 года.

Из-за введения проектного финансирования стартовые цены новостроек стали далеки от инвестиционных.

Мы предлагаем вам более выгодную, быструю и надежную инвестицию – ФЛИППИНГ

Что такое флиппинг?

Родина флиппинга – США. Там флиппинг это, как правило, покупка устаревшего и/или обветшавшего дома (house flipping), ремонт и перепродажа с извлечением прибыли. В России направление с перепродажей загородных домов пока не так популярно, поэтому в российском понимании флиппинг – покупка квартиры, ее ремонт и перепродажа. Это если упрощенно. На самом деле процесс сложнее и интереснее.

Мы собрали для вас практическую информациюстатьи и ответы на основные вопросы о флиппинге (flipping). 

Какой формат инвестиций во флиппинг мы предлагаем?

Наша компания занимается флиппингом квартир и апартаментов в Москве и Московской области «под ключ».

Мы выполняем весь проект флиппинга, от вас требуются оплата покупки объекта и оплата его ремонта. Наша комиссия оплачивается по факту продажи квартиры.

Для успешного флиппинга нужна команда:

Аналитик. Находит самый подходящий для флиппинга объект. 

Эксперт по недвижимости. Отвечает за выгодную покупку и продажу объекта после ремонта. В этом нам помогают профессионалы из команды sold.moscow

Юрист. Отвечает за документы.

Дизайнер. Создает дизайн-проект. 

Прораб, строительная бригада и технадзор. Куда без них?!

Фотограф. Проводит профессиональную съемку квартиры. 

Для успешной реализации проекта требуется слаженная команда профессионалов.

Аналитик. Находит самый подходящий для флиппинга объект. При поиске объекта используются современные системы с искусственным интеллектом, но финальное решение принимаете вы совместно с нашими аналитиками.

Эксперт по недвижимости. Отвечает за выгодную покупку и продажу объекта после ремонта.  В этом нам помогают профессионалы из команды sold.moscow

Юрист. Проверяет все документы при покупке объекта. Составляет договор. Исключает все возможные риски.
Дизайнер. Составляет дизайн-проект. Чтобы продажа прошла быстро и по максимальной цене, отделка квартиры должна соответствовать современным трендам.
Прораб, строительная бригада и технадзор. Реализуют отделку квартиры в кратчайшие сроки. Следят за соответствием дизайн-проекту и контролируют качество.
Фотограф. Проводит профессиональную съемку готовой квартиры. Раскрывает на фото все её преимущества.

Условия сотрудничества:

Мы предлагаем сотрудничество на равных – 50/50. Чистая прибыль с каждого проекта делится пополам.

Доходность инвестора составляет от 20% годовых после вычета всех расходов (включая налоги) и нашей комиссии.

Минимальная сумма инвестиций – от 6.000.000
В среднем флиппинговый проект занимает 3-4 месяца. За год можно реализовать 3-4 проекта. 

Мы не берем фиксированную комиссию так как уверены, что проект будет прибыльным.
И чем более прибыльным он будет, тем больше мы с вами заработаем.

Мы отвечаем за весь проект целиком.
От вас потребуется подписать договор о покупке объекта и о его продаже. И все.

Условия сотрудничества:

Всё просто – мы предлагаем сотрудничество на равных – 50/50.
Это означает, что чистая прибыль с каждого проекта делится пополам.

Доходность инвестора составляет от 20% годовых после вычета всех расходов (включая налоги) и нашей комиссии.

Минимальная сумма инвестиций – от 6.000.000
В среднем флиппинговый проект занимает 3-4 месяца. Это означает, что за год можно реализовать 3-4 проекта. 

Мы не берем фиксированную комиссию так как уверены, что проект будет прибыльным.
И чем более прибыльным он будет, тем больше мы с вами  заработаем.

Мы отвечаем за весь проект целиком.
От вас потребуется подписать договор о покупке объекта и о его продаже. И всё.

Посчитайте ваш доход от флиппинг проекта на калькуляторе:

рублей

Вам интересна такая доходность?

Доход для сравнения
рублей
рублей
рублей

О нас:

Основная наша деятельность – агентство недвижимости SOLD

Помимо флиппинга мы готовы предложить вам весь спектр услуг по продаже или по поиску объекта (для флиппинга, другого формата инвестиций или для счастливой жизни).

Адрес:

г. Москва, Варшавское шоссе, дом 42 (БЦ “Полином”), офис 212.

Телефон:

+7-977-768-00-81

Вопросы и ответы о флиппинге:

А если мы не сможем выгодно продать квартиру? Какие риски у флиппинга?

Рисков у флиппинга значительно меньше, чем у инвестирования в новостройки:

  • Вы покупаете готовый объект, риск недостроя или долгостроя = 0%.
  • Проект флиппинга краткосрочный. Если рынок недвижимости идет вниз, на проект это не влияет. Лучше дать дополнительную скидку и быстро начать следующий проект, чем ждать продажу по самой максимальной стоимости.
  • Учитывая оптимизацию каждого этапа флиппинга, выполнить проект даже в 0 будет сложно, не говоря о каких-либо потерях.

Не верю, что это может быть прибыльным! Ведь ремонт обойдется в уйму денег.

Вы правы, если делать ремонт в одной квартире, не имея проверенную строительную бригаду и не имея представления о реальной стоимости ремонта, с вероятностью 99% вы переплатите. Но, если у вас штатные бригады, которым вы обеспечиваете необходимый объем работы, если материалы вы закупаете по оптовым ценам, если у вас проводится регулярный и профессиональный контроль качества – вас ждет успех.

Откуда вообще появляется прибыть во флиппинге?

Хорошая прибыль появляется исключительно тогда, когда на каждом этапе флиппинга вы выжимаете максимум. Когда вы находите самый выгодный объект. Получаете на него максимальную скидку. Делаете визуально продающий ремонт по себестоимости. Делаете качественную предпродажную подготовку с подчеркиванием лучших сторон объекта и профессиональной фотосъемкой. А главное, если все это получается сделать быстро. Мы все это умеем.

Если все так просто, то почему каждый второй не занимается флиппингом?

Все просто только тогда, когда у вас есть команда профессионалов. Если вы пытаетесь сделать все самостоятельно, то на каком-то этапе вы обязательно ошибетесь. Купите неликвидную квартиру. Найдете безответственную ремонтную бригаду. Затянете ремонт и выйдете за рамки бюджета. Конечно, это не отменяет то, что есть успешные флипперы. Как правило это люди, профессионально работающие в одной из смежных сфер – агенты по недвижимости, строители.